競買公告

　　特別提醒：

　　1.標的物

　　以實際現狀為準，請各競租人參拍前自行勘察，一經競價即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請各競租人謹慎競價。

　　2.鹽城詠恒資產管理有限公司將于2025年1 月25 日9時起至2025年1 月27 日18時止（延時的除外）在“鹽城高新區(qū)投資集團有限公司”官網平臺對鹽城市鹽都區(qū)職工鄰里1樓門市進行公開招租，現公告如下：

　　一、競租標的物：

　　鹽城市鹽都區(qū)職工鄰里公開招租，租賃使用期限為3 年，免租期1 個月（30日歷天）。A棟：101、102-103整體出租、104；B棟：105-106整體出租、107。

101租金	102-103租金	104租金	105-106租金	107租金
1.14萬元起/年	3.42萬元起/年	2.68萬元起/年	5.36萬元起/年	1.53萬元起/年
餐飲	超市（需品牌入?。?/p>	餐飲	職工食堂	餐飲

　　二、重大事項披露：

　　1.本標的物為國有資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。

　　2.本項目租賃標的物以現場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

　　3.本標的物的用途為商業(yè)，不得存放易燃易爆等危險物品，禁止從事一切違法經營活動，如有違反一經查實立即取消其資格并終止合同，按承租人違約處理。

　　4.競租人在參與競價前須自行向相關部門了解能否辦理經營執(zhí)照等事宜。經營業(yè)態(tài)、經營范圍涉及許可經營項目的，承租人應在取得相關部門的許可后方可經營。承租人自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租方概不負責，租金不受承租人能否辦妥相關審批手續(xù)的影響而改變。

　　5.租賃期限為簽訂《房屋租賃合同》之日起計算3 年，免租期1 個月（即裝修期）。

　　6.本標的物涉及的水費、電費、網費、物業(yè)管理費等相關費用由承租人自行繳納。承租期內有關標的物的維修、養(yǎng)護、改造等一切的支出均由承租人自行承擔（如：房頂防漏，創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等）。本標的物交付后所產生的一切安全、經濟、法律問題，均有承租人自行承擔。

　　7.店招需統(tǒng)一樣式。

　　8.未經招租方書面同意，承租人不得將標的物全部或部分進行分割轉租。

　　9.經營性質需與招租要求一致，不得擅自變更。

　　三、競拍時間及起拍價

　　1.競價開始時間：2025年2月5日15：00

　　競拍地點：鹽城市鹽都區(qū)研創(chuàng)大廈16樓1622開標室

　　2.起拍價：

101租金	102-103租金	104租金	105-106租金	107租金
1.14萬元	3.42萬元	2.68萬元	5.36萬元	1.53萬元

　　加價幅度：￥100.00元整或整倍數。

　　競價方式：

　　競價共計三輪。

　　第一輪：為提交響應材料時的報價（密封提交），招標人（或代理人）宣讀全部競價人報價；

　　第二輪：現場填價，招標人（或代理人）僅宣讀最高報價；

　　第三輪：現場填價（最終），招標人（或代理人）宣讀本輪全部報價，最高價格者競拍成功。

　　注：競價人僅1人的，直接第一輪價格為競拍成功價；第二、三輪自愿參加，非強制；每下一輪的報價需高于上一輪的最高價。

　　五、保證金交納及處置：

　　本次競價收取保證金（可現場現金密封提交）：

　　101：5000元；102-103：17000元；104：13000元；105-106：26000元；107：7000元

　　接收單位：鹽城高新區(qū)投資集團有限公司

　　開戶行：中國建設銀行股份有限公司鹽城鹽都支行

　　賬號：32050110079209666666

　　1.競租人應于競買前（2025年1月27日18時止）至江蘇省華廈工程項目管理有限公司處登記報名（聯系人：常女士、聯系電話：17309789131、 聯系地址：鹽城市亭湖區(qū)西亭路6號新民社區(qū)警務站南側樓梯上三樓304代理室）。

　　2.凡參加競拍的競租人須保證在競拍之前遞交競拍保證金（現場競拍，需攜帶遞交保證金匯款憑證或現金）。

　　3.競價結束后，本標的物競得者（承租人）的保證金自動轉為押金轉入鹽城詠恒資產管理有限公司指定銀行賬戶。其他競租人的保證金在競價結束后原路退回，不計利息。

　　六、競租人應具備條件：

　　中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。

　　七、咨詢、看樣的時間：

　　自公告之日起至2025年1 月27 日18 時止（節(jié)假日除外），有意者請與鹽城詠恒資產管理有限公司聯系（聯系人：孫先生，聯系電話：18761277777， 地址：鹽城市鹽都區(qū)緯八路北150米）。

　　八、成交價款的結算時間和方式：

　　競價成交后，承租人在7個日歷天內憑營業(yè)執(zhí)照等相關身份材料等到鹽城詠恒資產管理有限公司與招租方簽訂《競價確認書》、《房屋租賃合同》，并按招租方要求支付首年租金。

　　1.承租人須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內將租金匯入招租方的指定銀行賬戶。

　　2.押金,待租賃到期招租方核實無任何欠費、糾紛后無息退還。

　　租期3年，租賃期間租金不變，按一年一付，先付后用，承租人應提前3個月向招租方支付下一期租金。

　　九、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。

　　十、特別提醒：

　　1.標的物以現狀為準，招租方對競價標的物所作的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），鹽城詠恒資產管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗，標的物可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

　　3.經營業(yè)態(tài)、經營范圍涉及許可經營項目的，承租人應在取得相關部門的許可后方可經營。承租人自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租方概不負責，租金不受承租人能否辦妥相關審批手續(xù)的影響而改變。

　　4.競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買公告》。

　　建設單位：鹽城詠恒資產管理有限公司

　　聯系人：黃先生

　　聯系電話：13770047171

　　招標代理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司

　　聯系人：常女士

　　聯系電話：17309789131